Simon Vestdijksingel 147

6836 VB Arnhem

Verhandlungspreis

€ 395.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
113 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1999

Beschreibung

Für englisch siehe unten

Nachhaltig, sofort einziehbar und erstaunlich groß – Simon Vestsingel 147, Arnheim (Energiesticker A+)

Suchen Sie nach einer modernen, energieeffizienten Wohnung an einem ruhigen und grünen Ort? Dann ist Simon Vestsingel 147 genau das Richtige für Sie! Diese gut gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von 113 m², verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Zimmer, das leicht als viertes Schlafzimmer oder Arbeitsraum umgestaltet werden kann. Dank des Energieetiketts A+, Solarpanels und eines 2019 erneuerten Daches wohnen Sie hier bequem und nachhaltig.

Die moderne Küche (2019) und die kürzlich renovierte Badezimmer (2023) machen diese Wohnung zudem vollkommen bezugsbereit. Zusätzliches Komfort bietet elektrische Rollläden, ein Sonnenschutz und ausreichend Stauraum im Dachgeschoss und im Garten. Die Lage ist ideal: in einer kinderfreundlichen, grünen Wohngegend mit einem Park in der Nähe und eine Bushaltestelle (Linie 7 Richtung Zentrum von Arnhem) in der Nähe.

Vorteile dieser Wohnung:

Energielabel A+ – energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen

Solarzellen für geringe Energiekosten

Dak ersetzen im Jahr 2019

Moderne Küche (2019) mit Einbauküche

Badezimmer 2023 renoviert – schick und stilvoll

3 Schlafzimmer + großer Aufenthaltsraum (Möglichkeit für ein 4. Zimmer)

Elektrische Rolläden und Sonnenschutz

Große Lagerung im Garten + Lagerfläche im Dachgeschoss

Grüne Lage mit Park in Gehweite

Bushaltestelle Linie 7 zum Zentrum von Arnhem, ein paar Minuten zu Fuß entfernt

Kindfreundliche und ruhige Wohnumgebung

Kurz gesagt: Simon Vestsingel 147 bietet alles, was Sie suchen, in einer modernen und nachhaltigen Wohnung – Raum, Komfort und niedrige Energiekosten. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus und erfahren Sie es selbst!

Nachhaltig, sofort bewohnbar & erstaunlich großzügig – Simon Vestsingel 147, Arnheim (Energieklasse A+)

Suchen Sie nach einer modernen, energieeffizienten Wohnung in einem ruhigen und grünen Wohngebiet? Dann brauchen Sie nicht weiter zu suchen – Simon Vestsingel 147 in Arnheim hat alles, was Sie benötigen. Dieses gut erhaltene Objekt bietet 113 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Dachgeschoss, das problemlos in ein viertes Schlafzimmer oder Homeoffice umgewandelt werden kann. Mit der Energieklasse A+, Solarpanels und einem neuen Dach (2019) ist dieses Zuhause bestens für die Zukunft gerüstet.

Die moderne Küche (2019) und das stilvoll renovierte Badezimmer (2023) machen das Haus vollkommen bewohnbar. Zusätzliche Komfortmerkmale sind elektrische Rollläden, eine Sonnenschutzvorrichtung und großzügigen Stauraum im Dachboden und im Gartenhaus. Die Lage ist ideal – in einer kinderfreundlichen, grünen Nachbarschaft mit einem Park in der Nähe und eine Bushaltestelle (Linie 7 nach Arnhem Innenstadt) nur wenige Minuten entfernt.

Hauptmerkmale dieser Immobilie:

Energielabel A+ – geringe Energiekosten und nachhaltiges Leben

Solarzellen für eine zusätzliche Energieeffizienz

Dach erneuert im Jahr 2019

Moderne Küche (2019) mit eingebauten Geräten

Badezimmer vollständig renoviert im Jahr 2023 – schlank und stilvoll

3 Schlafzimmer + geräumiges Mezzanin (Option für ein viertes Zimmer oder Home-Office)

Elektrische Rollläden und Sonnenschutz für extra Komfort und Privatsphäre

Großes Lagerhaus im Garten + Dachbodenlager

Grüne Umgebung mit einem Park, der nur wenige Schritte entfernt ist

Bushaltestelle (Linie 7 in Richtung Stadtzentrum von Arnhem) zu Fuß erreichbar

Ruuhige, kinderfreundliche Nachbarschaft mit hervorragenden Annehmlichkeiten in der Nähe

Kurz gesagt: Simon Vestsingel 147 ist ein nachhaltiges, gut ausgestattetes Familienhaus, das Raum, Komfort und Effizienz bietet – alles in einer fantastischen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Energielabel A
Energielabel registratie 07-08-2025
Isolatie Dubbel glas, hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 427 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 34 m² (6,97 meter diep en 4,88 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Simon Vestdijksingel 147, Arnhem

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Arnhem

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 07-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2740 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Arnhem)

Gaskonsum pro Jahr

990 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Arnhem)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 404.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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